ВЕРДЕ
Пятиэтажный клубный дом с воссозданным фасадом, внутренним садом и пентхаусом на последнем этаже. В доме восемь квартир и один пентхаус.
Фасады, сад и общие пространства
Посмотрите на архитектуру дома со стороны переулка и двора, внутренний сад и общественную гостиную. Изображения показывают проектные решения.
История фасада и современная неоклассика
ВЕРДЕ находится в Москве, в Докучаевом переулке, дом 10, в Красносельском районе Центрального административного округа. Это клубный дом элитного сегмента высотой пять этажей. В проекте предусмотрены восемь квартир и один пентхаус, а на обычных этажах расположено по две квартиры.
Автор проекта архитектор Александр Асадов, архитектурное бюро ASADOV. Фасад здания 1910 года воссоздан под его руководством и дополнен элементами современной неоклассики. В уличном облике сочетаются натуральный карельский гранит, глазурованная керамика и кованые элементы. Французские балконы и мансардные окна участвуют в рисунке фасада.
Уличный и дворовый фасады различаются по характеру. Со стороны переулка дом обращён к исторической городской застройке, со стороны двора к внутреннему саду. На изображениях можно рассмотреть вход, детали балконов и верхний этаж с мансардными окнами.
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. В сообщении от 8 июля 2026 года говорилось, что дом построен, а ввод намечен на конец года. Подтверждения ввода в эксплуатацию пока нет, поэтому при выборе квартиры важно уточнить актуальный статус и документы.
Доходный дом в Докучаевом переулке
История участка связана с Серафимой Сергеевной Рихтер. К 1909 году земля принадлежала ей, здесь она построила доходный дом. Годом постройки прежнего здания называют 1910, а его архитектором Василия Мотылёва. В 1916 году Рихтер продала участок с домом и строениями С. П. Валицкой. После революции и Гражданской войны частная земля и недвижимость были национализированы.
Прежний доходный дом полностью разобрали в 2022 году. В новом проекте его фасад воссоздан, а архитектурный образ дополнен современными неоклассическими деталями. Важно различать воссозданный облик и сохранённый подлинный фасад: в истории этого места речь идёт именно о воссоздании.
Сам Докучаев переулок получил название в XVIII веке по фамилии одного из домовладельцев. Он проходит от Большой Спасской улицы к улице Маши Порываевой. С 2014 года автомобильное движение по переулку разрешено в сторону проспекта Академика Сахарова.
По соседству, под номером 12, находится бывший Домниковский училищный дом 1902 года постройки. Его архитектор М. К. Геппенер. История двух соседних адресов помогает представить, как складывалась застройка переулка в начале прошлого века.
Гостиная, сад и инженерия
Общие пространства продолжаются от входного лобби до внутреннего сада. За интерьеры отвечает DBA-GROUP, за благоустройство студия «Архитектура живой формы».
Вход и ресепшен
Входная зона включает ресепшен. Здесь начинается путь в общие пространства дома: от входного холла можно перейти к общественной гостиной, предусмотренной для встреч, отдыха и переговоров. В материалах интерьеров использованы мрамор, дерево и металл.
Общественная гостиная
В лобби предусмотрена гостиная для встреч, отдыха и переговоров. На визуализациях показаны камин, диваны и кресла. Дизайн общественных интерьеров выполнен DBA-GROUP, работающей в сфере архитектуры и дизайна.
Внутренний сад
В саду запланированы гостиная и зона с уличным камином. Мягкая мебель, приглушённое освещение и рисунок мощения составляют его облик. Благоустройство разработала студия «Архитектура живой формы», которая занимается ландшафтом.
Для детей
Внутри сада предусмотрена детская игровая площадка. Она находится в составе благоустроенного пространства дома, рядом с зонами отдыха, показанными на визуализациях проекта. В том же переулке находится детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского.
Воздух и вода
В доме предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой очисткой воздуха. Для каждой квартиры предусмотрено индивидуальное кондиционирование. Также предусмотрены очистка воды и круглогодичная подача горячей воды.
Безопасность и стоянка
Предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа и пожарная сигнализация. Городская справка о разрешении описывает устройство подземной стоянки. Число мест и её актуальные характеристики можно уточнить при обсуждении покупки.
От двух спален до целого этажа
Восемь квартир площадью от 120 до 174 м² и пентхаус на всём последнем этаже. Потолки в квартирах от 3,5 м, в зависимости от решения можно предусмотреть от двух до четырёх спален. Выберите верхний этаж на фасаде, чтобы запросить подробности о пентхаусе.
Что важно знать о ВЕРДЕ
Состав дома, планировки и документы помогают оценить проект до выбора квартиры.
За что любят
- Восемь квартир и один пентхаус в пятиэтажном доме
- Воссозданный фасад и детали современной неоклассики
- Внутренний сад с гостиной, камином и детской площадкой
- Общественная гостиная и ресепшен в лобби
- Потолки в квартирах от 3,5 м
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает клубный дом в центре Москвы
- Тем, кому нужна квартира площадью от 120 до 174 м²
- Тем, кто ищет пентхаус с собственной террасой
- Тем, кому важны сад и общая гостиная в доме
Что учесть
- Сдача запланирована на IV квартал 2026 года, ввод следует уточнить
- Стоимость квартир предоставляется по запросу
- Отделку, доступность конкретных квартир и условия покупки нужно уточнить
- Площадь пентхауса в общем описании и отдельной карточке различается
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «ВЕРДЕ», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую площадь Вы рассматриваете?
Сколько спален Вам нужно?
Когда Вы планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Докучаев переулок в центре Москвы
ВЕРДЕ расположен в Красносельском районе Центрального административного округа. Докучаев переулок соединяет Большую Спасскую улицу и улицу Маши Порываевой. Садовое кольцо находится в нескольких минутах от сада дома; время автомобильного маршрута требует отдельного расчёта. В окружении упоминаются городские парки, театры, музеи, фитнес и семь школ.
- Адрес домаДокучаев переулок, 10
- Музыкальная школа имени В. Ф. ОдоевскогоДокучаев переулок, 7, строение 1
- Бывший Домниковский училищный домДокучаев переулок, 12
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подробности о пентхаусе и террасе
Highgate Development и авторы дома
Девелопер ВЕРДЕ, Highgate Development, специализируется на элитных проектах и сопровождает их от идеи до воплощения. В портфеле компании также представлены проекты по адресам Тимура Фрунзе, 10; Петровка, 23/10, строение 4; Маросейка, 15.
Архитектурный проект выполнило бюро ASADOV, автор проекта Александр Асадов. Бюро работает с градостроительными комплексами, жилыми и общественными зданиями, интерьерами и благоустройством. Интерьерами ВЕРДЕ занимается DBA-GROUP, а садом студия «Архитектура живой формы».
Городская справка о разрешении описывает реконструкцию дома с приспособлением помещений под жилые квартиры и устройством подземной стоянки. Актуальные документы и действующий статус разрешения уточним при покупке.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим, какую площадь и сколько спален Вы рассматриваете. Пришлём доступные предложения, актуальные цены и условия покупки. Стоимость опубликованных вариантов предоставляется по запросу.
Показ
Поможем уточнить возможность знакомства с домом и выбрать подходящий формат встречи. Закрытые продажи начались 8 июля 2026 года; условия покупки и варианты обсуждаются на закрытых презентациях.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «ВЕРДЕ» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ВЕРДЕ?
Клубный дом расположен в Москве по адресу Докучаев переулок, дом 10. Это Красносельский район Центрального административного округа. Переулок проходит от Большой Спасской улицы к улице Маши Порываевой. В том же переулке находится детская музыкальная школа имени В. Ф. Одоевского, а в соседнем доме под номером 12 расположен бывший Домниковский училищный дом.
Когда планируется сдача дома?
Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. В сообщении от 8 июля 2026 года говорилось, что дом построен, а ввод планируется в конце 2026 года. Подтверждение ввода в эксплуатацию пока не найдено. При выборе квартиры уточните актуальный статус и документы.
Сколько стоят квартиры?
Стоимость опубликованных вариантов предоставляется по запросу. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. Закрытые продажи начались 8 июля 2026 года, условия и варианты покупки обсуждаются на закрытых презентациях.
Сколько квартир в доме и какие у них площади?
В проекте восемь квартир площадью от 120 до 174 м² и один пентхаус. На обычных этажах расположено по две квартиры. Потолки в квартирах от 3,5 м; в зависимости от решения можно предусмотреть от двух до четырёх спален. Наличие конкретной квартиры нужно уточнить при подборе.
Какие планировки предусмотрены?
Вариант площадью 124,30 м² включает кухню-гостиную 50,38 м², детскую 15,30 м², мастер-спальню 19,00 м², постирочную 3,85 м² и лоджию 2,70 м². Другой вариант той же площади включает кухню-гостиную 37,95 м², детскую 14,58 м², спальню 16,20 м², мастер-спальню 19,10 м² и лоджию 2,70 м². Это разные варианты планировки, их доступность уточняется.
Какие есть варианты больших квартир?
Для площади 172,20 м² показаны два решения. В одном предусмотрены кухня 68,15 м², детская 16,91 м², спальня 14,68 м², мастер-спальня 15,09 м² и лоджия 2,70 м². В другом кухня-гостиная 47,16 м², две детские 13,87 и 16,88 м², спальня 15,10 м², мастер-спальня 14,00 м² и лоджия 2,70 м². Эти решения сами по себе не подтверждают число свободных квартир.
Что предусмотрено в пентхаусе?
Пентхаус занимает весь последний этаж и имеет собственную террасу. В общем описании его площадь составляет около 300 м², в отдельном варианте планировки 285,90 м². В нём указаны кухня-гостиная 95,02 м², мастер-спальня 31,69 м², три детские площадью 17,30, 16,76 и 19,60 м², комната персонала 6,70 м² и две лоджии по 2,70 м². Состав площади и расхождение значений нужно уточнить по документации.
Что находится во внутреннем саду?
В саду предусмотрены гостиная, зона с уличным камином и детская игровая площадка. В описании благоустройства также упоминаются мягкая мебель, приглушённое освещение и рисунок мощения. За ландшафт отвечает студия «Архитектура живой формы».
Какие системы предусмотрены в доме?
Предусмотрены приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой очисткой воздуха, индивидуальное кондиционирование для каждой квартиры, очистка воды и круглогодичная подача горячей воды. Для безопасности предусмотрены круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа и пожарная сигнализация. Городская справка также описывает устройство подземной стоянки.
Кто создал проект и каким был прежний дом?
Девелопер проекта Highgate Development, автор архитектуры Александр Асадов, бюро ASADOV. Интерьеры разработаны DBA-GROUP, благоустройство студией «Архитектура живой формы». На участке прежде стоял доходный дом Серафимы Рихтер, построенный в 1910 году по проекту Василия Мотылёва. Его разобрали в 2022 году, а фасад в новом проекте воссоздан.
